中山國小捷運站
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台北華廈大樓 (48) 中山國小捷運兩房美居+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吾愛吾家大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.702 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.997 坪
- 附屬建物面積：1.569 坪
- 共同使用：8.519 坪
- 其他面積：3.624 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場 松江市場
附近交通：捷運：中山國小站4號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場 松江市場
附近交通：捷運：中山國小站4號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但仍希望進入中山核心區、重視交通與學校資源的買家而言，是一個值得考慮的切入點。主要理由在於其「地段優勢顯著」與「性價比高」，2 廳 2 衛的格局在二房產品中相當罕見，且包含車位總價僅 2650 萬，在該區域具備競爭力。然而，買家在決策前必須謹慎評估「商業登記」對貸款額度與稅賦的實際影響，並親自確認 2 樓低樓層對於個人生活品質（如採光、噪音、隱私）的接受度。若你能接受低樓層與機械車位，這將是一筆具投資價值的房地產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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